Központi küldetés
Az ingatlanszakma kis- és középvállalkozásainak hatékony érdekképviselete, szakmai fejlődésének támogatása, valamint a digitális technológiák és a generatív mesterséges intelligencia gyakorlati, felelős és versenyképességet növelő alkalmazásának elősegítése.
Bemutatkozás
A Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége Ingatlanforgalmazási és -hasznosítási Szekciója 2011-ben jött létre. A szekció az ingatlanszakma kis- és középvállalkozásainak országos szakmai és gazdasági érdekképviseletét látja el. Munkájának középpontjában az ingatlanértékelők, ingatlanközvetítők, ingatlanfejlesztők, ingatlankezelők, vagyon- és portfóliókezelők, létesítménygazdálkodók, társasházkezelők és közös képviselők szakmai érdekeinek képviselete áll.
A szekció célja olyan szakmai, szabályozási, képzési és együttműködési környezet kialakítása, amelyben tagjai tudásuk legjavát nyújtva, tisztességes piaci feltételek között és hosszú távon fenntartható módon működhetnek. Kiemelt feladatának tekinti az ingatlanszakma társadalmi és gazdasági presztízsének növelését, az etikus piaci működés és a fogyasztói bizalom erősítését, valamint a minőségi szolgáltatások elismertetését.
A szekció összekapcsolja a hagyományos ingatlanszakmai értékeket a jelen digitális megoldásaival és a jövő generatív mesterséges intelligenciájával. Az ingatlanpiac gyors technológiai átalakulásában azért dolgozik, hogy a hazai vállalkozások ne csupán követői, hanem tudatos, felkészült és versenyképes alkalmazói legyenek az adatvezérelt és mesterséges intelligenciával támogatott új működési modelleknek.
Szakmai és érdekképviseleti területek
- Országos érdekképviselet – a tagok szakmai és gazdasági érdekeinek képviselete a kormányzati, önkormányzati, uniós, civil és szakmai fórumokon.
- Tisztességes piaci működés – fellépés a tisztességtelen gyakorlatok, a piaci visszaélések, a megtévesztő szolgáltatások és a fogyasztókat károsító tevékenységek ellen.
- Szakmai presztízs és minőség – az ingatlanszakma társadalmi megbecsülésének, etikai kultúrájának és szolgáltatási minőségének erősítése.
- Oktatás és kompetenciafejlesztés – szakmai képzések, klubok, konferenciák, műhelyek és módszertani programok szervezése.
- Szakmai együttműködés – kapcsolatépítés a gazdasági kamarákkal, társszervezetekkel, oktatási és kutatási intézményekkel, valamint hazai és nemzetközi szakmai partnerekkel.
- Energetika és fenntarthatóság – az energiahatékony felújítás, a megújuló energia, a környezettudatos ingatlanfejlesztés és az intelligens épületüzemeltetés támogatása.
- Digitalizáció és mesterséges intelligencia – az adatvezérelt működés, a digitális szolgáltatások és a felelősen alkalmazott generatív AI elterjesztése az ingatlanszakmai KKV-k körében.
- Fogyasztói bizalom – a szakmai panaszok, etikai kérdések és fogyasztóvédelmi problémák rendezését segítő párbeszéd és együttműködés előmozdítása.
A generatív mesterséges intelligencia ingatlanszakmai alkalmazása
A generatív mesterséges intelligencia az ingatlanszakmában nem önálló szakmai döntéshozó, hanem nagy teljesítményű tudás- és munkatárs-eszköz. Segítheti az információfeldolgozást, az elemzést, a dokumentumkezelést, az ügyfélkommunikációt, az üzemeltetést és a döntések előkészítését, miközben a végső szakmai, jogi és üzleti felelősség továbbra is az emberé.
- Ingatlanértékelés és piacelemzés – adatok összegzése, összehasonlító elemzések, riportvázlatok és szakértői döntéstámogatás, árindex elemzések, piaci stratégiák kidolgozása,
- Értékesítés és marketing – hirdetési szövegek, többnyelvű tartalmak, személyre szabott ügyfélkommunikáció és virtuális ingatlanbemutatók,
- Dokumentumfeldolgozás és átvilágítás – szerződések, műszaki dokumentumok és jegyzőkönyvek összefoglalása, eltérések és kockázatok előzetes jelzése.
- Létesítménygazdálkodás és üzemeltetés – hibajegyek feldolgozása, karbantartási tudásbázisok, energiaadatok értelmezése és a prediktív karbantartás támogatása, ingatlan office feladatok ellátása.
- Ingatlanfejlesztés és hasznosítás – koncepcióváltozatok, piaci, energetikai, költség- és kockázati szempontok strukturálása, BIM eljárások (10D) alkalmazása.
- Vállalati működés – ajánlatok, ügyféllevelek, belső tudásanyagok, oktatási tartalmak és feladatspecifikus AI-asszisztensek alkalmazása.
A szekció az AI alkalmazását emberi ellenőrzés, adatvédelem, átláthatóság, forrásellenőrzés, diszkriminációmentesség, világos felelősségi rend és kiberbiztonság mellett támogatja. Az AI nem helyettesíti az értékbecslő, a közvetítő, a fejlesztő, az üzemeltető, a műszaki szakértő vagy a jogi tanácsadó felelősségét; feladata a szakember képességeinek erősítése,
Szakmai program és jövőkép
- AI- és digitális kompetenciafejlesztés – RGAI-alapozó és gyakorlati képzések, szakmaspecifikus műhelyek, vezetői és munkatársi AI-jártasság fejlesztése.
- Ingatlan-AI tudásközpont – esettanulmányok, ellenőrzőlisták, mintafolyamatok, fogalomtár és jó gyakorlatok gyűjtése, tesztkörnyezet kialakítása,
- KKV-pilotprogramok – mérhető, gyakorlati projektek indítása az értékesítés, a dokumentumkezelés, az ügyfélszolgálat, az energetika és az üzemeltetés területén.
- kockázatkezelés, jövedelmezőségi számítások, utólagos gazdaságossági elemzések,
- Etikai és megfelelési ajánlások – ágazati útmutatók kialakítása az AI-jogszabályokhoz, az adatvédelemhez, a fogyasztóvédelemhez és az AI-tartalmak átláthatóságához.
- Zöld és intelligens ingatlanok – az energetikai korszerűsítés, a digitális épületadatok, az automatizálás és az intelligens üzemeltetés összekapcsolása.
- Érdekképviselet és szakmai párbeszéd – javaslatok megfogalmazása a jogalkotók, hatóságok, önkormányzatok, oktatási intézmények és technológiai szolgáltatók felé.
Jövőképünk egy olyan magyar ingatlanszakma, amely egyszerre emberközpontú, adatvezérelt, technológiailag felkészült és környezettudatos. A szekció összeköti az ingatlanszakma tapasztalatát, a VOSZ országos érdekképviseleti erejét, a fenntarthatósági célokat és a generatív mesterséges intelligencia lehetőségeit – a vállalkozások fejlődéséért és a társadalmi bizalom erősítéséért.
Szakmai vezetés
A szekció elnöke Dr. Sztranyák József. Szakmai vezetőként megkezdte a Smart Hungary AI RGAI-képzését, amelynek keretében folyamatosan bővíti ismereteit a generatív mesterséges intelligencia működéséről, üzleti felhasználásáról és felelős alkalmazásáról. A képzés támogatja, hogy a szekció az ingatlanszakma gyakorlati tapasztalatait és az új technológiai lehetőségeket hiteles, jövőorientált szakmai párbeszédben kapcsolja össze.
